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翠羽路26号酒店、写字楼、车位

时间:2018-01-02 [ ] 浏览次数:1次

项目名称

翠羽路26号酒店、写字楼、车位

项目编号

23FC20170199

挂牌起始日期

2017/12/26

挂牌截止日期

2018/1/23

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

 

标的
概况




房地产1

标的坐落

翠羽路26号酒店1幢

基本属性

房屋建筑面积

3278.49

套内建筑面积

 

土地使用权面积

 

使用期限

 

权利性质

 

用途

 

房屋结构

 

所在层数

 

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

有六层,已租,租期:2016.04.01-2021.03.31

装修情况

 

抵押情况

 

配备电梯

 


欠费情况

 


配套、环境、交通、亮点

 


其它情况

 


 

房地产2

标的坐落

翠羽路26号写字楼

基本属性

房屋建筑面积

563.56

套内建筑面积

 

土地使用权面积

 

使用期限

 

权利性质

 

用途

 

房屋结构

 

所在层数

 

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

有四层,已租,每层均有独立的承租户,租赁期均至2017.12.31

装修情况

 

抵押情况

 

配备电梯

 

欠费情况

 

配套、环境、交通、亮点

 

其它情况

 

 

房地产3

标的坐落

翠羽路26号车位

基本属性

房屋建筑面积

73.92

套内建筑面积

 

土地使用权面积

 

使用期限

 

权利性质

 

用途

 

房屋结构

 

所在层数

 

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

 

装修情况

 

抵押情况

 

配备电梯

 

欠费情况

 

配套、环境、交通、亮点

 

其它情况

 


评估情况

评估价(元)

22195700.00

评估基准日

2017/7/30

评估机构

云南天赢资产评估有限公司

转让底价(元)

23000000.00

转让方情况

基本情况

转让方名称:云南省工业投资控股集团有限责任公司
组织机构代码证号:915301006736373483
注册地:云南省昆明经济技术开发区出口加工区顺通大道50号
法定代表人:刘文章
经济类型:国资监管机构/政府部门

转让方承诺

 

转让方决策文件

董事会决议

行为批准或备案机构

云南省工业投资控股集团有限责任公司

 

特别
告知

(一)本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。实地踏勘工作须在报名截止时前完成,需要进行实地踏勘、查验的报名人应提前与云交所联系,在报名截止时前不进行实地踏勘的,视为自动放弃该项权利,并视为接受转让标的现状,不再另行对转让标的进行验收。意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容(含附件),已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序,其受让意向为不可撤销的意思表示。意向受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交权证变更资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额交易价款,并将转让标的重新挂牌。
(二)本次转让标的为捆绑转让,拆分交易。
(三)承租人对本次转让标的具有优先购买权,其行权方式为:
1.行使优先购买权人应在本项目报名截止时内按云交所要求报名且交纳交易保证金。如报名期限届满未按云交所要求报名且未交纳交易保证金,则视为优先购买权人无受让意向,放弃其优先购买权;
2.采用网络竞价方式竞价的,优先购买权人须与其他竞买人一样登录竞价系统,按竞价系统预定规则行使优先购买权。
(四)该项目《资产评估报告》【云南天赢评报字(2017)第22号】所载:翠羽路26号房产证持有人为云南省国有资产经营有限责任公司,根据云南省人民政府国有资产监督管理委员会云国资产权函(2016)117号文,同意将昆明市翠羽路26号(房产证号:昆明市房权证字第200613169号)房屋所有权变更为云南省工业投资控股集团有限责任公司。截止评估基准日,房屋产权证变更事宜正在办理中。
(五)本次转让标的与翠羽路26号住宅房产同属一本房产证,目前尚未拆分。
(六)本项目公告内容以云南产权交易所网站公告为准。

 

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.报名人应提供合法有效的主体资格证明材料,法人还需提交投资决策文件。 2.报名人应于挂牌截止日当天17时前完成线上报名登记并上传其主体资格证明材料、投资决策文件及经报名人签署的承诺书(见第3条)(E交易网址:http://www.e-jy.com.cn/index),同时以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金(以到账为准)。(备注:转账时务必注明“报名人名称、保证金”字样,如:“张三保证金”。特别提示:汇款人须与报名人为同一人,不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金,否则将影响报名人的受让资格确认,因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。) 3. 报名人须提交承诺书,承诺事项:(1)已了解并接受云南产权交易所有限公司相关交易制度、交易程序及本项目《产权转让公告》内容(以云交所网站www.cynee.net所载为准);已认真查阅转让方提交云交所的相关材料,接受所记载事项;已充分了解并接受转让标的现状及法律状态。(2)对提交材料的真实性、合法性、完整性及有效性负责,且报名提出的受让意向为不可撤销的意思表示,除非云交所通知本报名人不具备受让资格。(3)同意本项目《产权交易合同》的全部条款,并在被确定为受让方之日起三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

 

与转让相关的其他条件

(一)挂牌价格:2300万元;(最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。)(二)价款支付与结算: 1.价款支付: A.一次性支付:受让方应于《产权交易合同》生效之日起 5个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户(以到账为准)。 B.可采取分期支付,受让方应于《产权交易合同》生效之日起 5个工作日内一次性将不少于交易价款的50%支付至云交所资金监管账户(以到账为准),剩余交易价款受让方应于《产权交易合同》生效之日起90天内支付到转让方指定的账户,剩余交易价款受让方应当提供经转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。 2.结算下列款项均以人民币计价,并通过云交所资金监管账户统一结算: A 交易保证金; B 转、受让方应向交易机构(云交所)支付的相关费用; C 交易价款。(三)资产交付及权证变更: 1.资产交付(1)受让方付清全部转让价款之日(以到达云交所监管账户为准)起 10个工作日内 ,转让方进行房产移交并与受让方签署《标的移交清单》。《标的移交清单》经双方交验签字或盖章后视为交付完成。(2)房产按现状交付。受让方向云交所提交报名文件,即视为受让方已对房产进行了实地查勘,清楚并接受房产的实际现状及瑕疵,并在此基础上提出了竞买申请及报价。(3)自房产移交手续办理完成之日起,即视为转让方已向受让方交付完毕,房产毁损灭失的风险由受让方承担。 2.权证变更(1)交易双方自房产移交手续办理完成之日起三年内,转让方应当配合受让方完成标的权证拆分及房产过户手续。因受让方的原因(包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍)无法办理房产过户手续的,责任由受让方承担,转让方对此不承担任何法律责任;因标的权证无法拆分的原因导致自房产移交手续办理完成之日起三年不能完成房产过户手续的,受让方可以选择解除《产权交易合同》,视为交易双方任何一方违约,按以下方式处理: 1、转让方退还受让方按《产权交易合同》约定支付的交易价款本金,同时按人民银行同期贷款利率向受让方支付期间利息(自受让方将交易价款支付至云交所之日起至转让方退还交易价款之日止)。 2、受让方按同地段同类房屋租金标准,向转让方支付租金或实际占有使用房屋期间的使用费。(自标的移交手续办理完毕之日起至受让方解除《产权交易合同》并将标的归还转让方之日止) 3、受让方在占有使用房屋期间,对房屋进行的装修,在受让方归还房屋时,交易双方共同聘请第三方中介机构对装修的价值以归还时点为准进行评估,转让方按评估值对受让方进行补偿,评估费用交易双方各承担50%。(2)上述标的房产建筑面积为《资产评估报告》【云南天赢评报字(2017)第22号】所载,交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。(四)受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内,按标的成交金额的1%向云交所交纳交易服务费;逾期未交纳的,该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除;在付清交易服务费后,受让方交纳的交易保证金可以转为交易价款的一部分。(五)本次产权转让所涉及的税收和费用:产权转让中涉及的土地出让金由受让方承担,其他有关税收和费用,转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳,规定或约定不明确的,则由受让方承担。(六)针对本次转让的标的存在租赁行为,自《产权交易合同》生效之日前的租金归转让方所有,自《产权交易合同》生效之日后的租金归受让方所有。如转让方已收取的,转让方在受让方付清全部转让价款之日起10个工作日将已收取的租金支付给受让方。(七)房产移交手续办理完成前房产所欠相关费用,包括但不限于:水电费、物管费等,由转让方承担。 (特别说明:在确定受让方三个工作日内,受让方按此http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/ewebeditor/sysimage/icon16/pdf.gif交易合同——酒店.pdf与转让方签订《产权交易合同》)

 

交易
指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 

竞价报名

报名时间

2017/12/26 至 2018/1/23

报名手续

 

保证金及处置方式

于挂牌截止日17:00前交纳保证金6000000.00元
保证金收款单位:云南省公共资源交易中心;开户行:中国光大银行股份有限公司昆明西园路支行;帐号:39630188000618300。 1.当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还;受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的一部分。 2.若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;(2)征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;(4)在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的;(5)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 3.意向受让方(或受让方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向受让方(或受让方)进行追偿。 4.意向受让方所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后,若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度(元)

 

自由竞价时间

 

延时竞价周期(秒)

 

服务费

1.00%

附件下载

 

 

联系
方式

标的咨询

 0871-63649456/63601052

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